１０回引越しした中で学んだ賃貸物件１３の教訓

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私が親元を離れて10数年経ちます。その間、１０回程引越しをしています。

１～２年で引っ越しという感じですね。

これは学校や会社の事情もあったのですが、最近では気分転換の意味合いが強いです。

その中で得た個人的な賃貸物件選びの教訓を書きます。

初めての１人暮らし

大学生で初めての１人暮らしという方は多いのではないでしょうか。

私もその１人です。確か上の写真のような新築アパートの一階だったと思います。

この構造だと訪問者がダイレクトに玄関前まで来れてしまうので新聞の勧誘や宗教家が度々訪れて来ました。

そのせいで月1でエホバの証人の話を2年間も聞いていました。

生真面目そうな方でついつい話をしてしまいましたが、ある日ワインとパンで語らう会への誘いを断ったらパタリとこなくなりました。

新聞の勧誘も断っていたのですが、月末のノルマ達成のために無料でとってほしいというお願いだけ聞いて無料で新聞をとっていましたね。

世の中を知らない大学生でしたので当時はこんなものなんだと思って生活していました。

私の賃貸物件の教訓１．入館ゲートがある家にする

ある日、窓を開けていたら突然ゴキブリが入ってきました。私、ゴキブリが大嫌いなんです。

これは１階だから入ってきたんだと思い、二度と１階に住むかと決めました。

ゴキブリは「高層階なら出ない」「築浅なら出ない」は本当？ | 住まいと暮らしのヒント | 【マイナビ賃貸】住まいと暮らしのコラム.

これで完全に排除できるというわけではないですが、高層階と築年数にはゴキブリ出現率と相関があるようです。

私の賃貸物件の教訓２．１階には住まない。できるだけ高層階に住む。

私の賃貸物件の教訓３．築浅物件に住む。

教訓３については今は若干緩和しています。築３年以内とかだと物件選択の幅が一気に狭まりますから。

魔のレオパレス

大学院時代は学校まで徒歩５分の所に住んでいたため、新卒で入った会社に行くのに「満員電車で２０分、３０分は耐えられん」と贅沢な悩みがありました。

会社に近い所に住もうと物件を探していたのですが、高額マンションばかりで「１人で住むのにこれは。。」と思っていたところ、レオパレスが手頃な価格で空いていました。

配属先が決まる３ヶ月～半年程度住むだけだからとレオパレスでもいいかなという安易な決断で契約しました。

このレオパレスでは非常に貴重な経験をさせてもらいました。

普通レオパレスの苦情といえば隣人の騒音が有名でティッシュを取る音が聞こえるといった有様のようです。

私は全く気になりませんでした。

なぜなら上図のような立地だったためです。なんと線路のために部屋がエグられているほど部屋が接近しているのです。

そして３～５分に一回轟音が聞こえ、地震が来ます。地震の被災地のような環境でしょう。

余震が朝５時から深夜１時まで止まりませんからw

しかし1ヶ月も住んでいるとこの環境にも慣れてくるんです。平気で寝れるし、室内でも寛いでテレビも見ていました。（音は聞こえないことがあるけど。。）

引越し前にはこの騒音、地震にも愛着がわいていました。しかし、寿命が削り取られているような生活なので二度とレオパレスは利用しないでしょう。

私の賃貸物件の教訓４．線路沿いには住まない。

私の賃貸物件の教訓５．レオパレスはやめよう。

社宅

新卒で入った会社の最初の配属先が東京で無かったため、会社が勝手に決めたマンションを社宅として住んでいました。

社宅と言ってもマンションの殆どの住人は同じ会社の人ではないです。借上げ社宅というやつです。

前のレオパレスより広く、騒音もないので不気味なほど快適でした。

しかし、会社が微妙に遠いんです。。歩くと30分、自転車だと20分、電車は逆に時間が掛かるという状態でよくタクシーを利用していました。

私の賃貸物件の教訓６．会社、学校に近い所にしよう。

2人暮らし

結婚すると今までのようなプライベート空間がなく、より広い家が必要でした。

しかし、都心で会社に近く広い家となると月数十万はするので広さを妥協してしまいました。

おかげで会社には非常に近いけどプライベート空間がないということが非常にストレスになります。

いつも見ていたアゲサゲも見れなくなったのが大きかったですね。

ちょっとした週刊誌を読んでいても「うわ。。」と言われる始末です。

私の賃貸物件の教訓７．プライベート空間を確保できる家にしよう。

私の賃貸物件の教訓８．結婚は慎重にしよう。

最上階ルーフバルコニー付きの部屋

この頃になると賃貸金額の上限をドンドン上げていきました。

非常に眺めの良い最上階の部屋に惚れてしまい、ルーフバルコニーでバーベキューをするような生活に憧れてマンションの最上階で広いルーフバルコニー付きの部屋を借りました。

眺望はすぐに飽きてしまい、ルーフバルコニーはバーベキューなんて１回もしませんでした。

家で作ったカレーを夫婦で１回食べただけですｗ

更に草が生えてきて汚くなり、たまにストレッチをするだけの空間になりました。

私の賃貸物件の教訓９．眺望はすぐに飽きるので最低限にする。

私の賃貸物件の教訓１０．友達が少ない人はルーフバルコニーはいらない。

ファミリータイプ

子供も生まれて３人になったのでミニファミリータイプみたいなある程度広い所に引越しました。

家族が増えたので家が広くなってもプライベート空間というのはなかなか確保できないものです。

普通の人が満足のいく家に住むというのはこれほど至難の業なのかと感じます。

満足のいくものを買うなら億ションみたいなものしか無理なんでしょう。異常な状態ですね。

私の賃貸物件の教訓１１．都心で満足のいく物件に住むのは難しい。

私の賃貸物件の教訓１２．家族が増えるならより広い物件を借りよう。

以上、当たり前だろと言われるものばかりですが、失敗を重ねてよりよい物件に住もうと思います。

というか金さえあればすべて解決するものしかありません。。

私の賃貸物件の教訓１３．家で悩まないように金を稼ぐ。

また今年も引越し予定です。新しい場所に住むのは楽しいですよ！